「西区小針４丁目Ａ」モデルハウス　3,765万円

外観完成イメージ（正面）　※植栽などはイメージです。

外観イメージ（北東側）

内観イメージ（ＬＤＫ）　※家具・小物などはイメージです。

内観イメージ（ダイニング・キッチン）

内観イメージ（ランドリールーム）

内観完成イメージ（１Ｆトイレ）

内観完成イメージ（洗面化粧台）

内観完成イメージ（主寝室）

内観完成イメージ（玄関・ホール）

【省令準耐火構造の住まい】耐火性能が高く、火災に強い仕様で火災保険料が割安に！建てる時も、建てた後も経済的で安心。

【安心の長期保証】構造・雨漏り初期保証２０年・有料メンテナンスにより最長６０年保証！

【安心の長期保証】設備保証10年　※標準付帯設備:給湯器・キッチン・浴室・洗面台・トイレ

■最高ランク「耐震等級３」大地震にも耐える頑強構造・安心の耐震設計

■地盤改良済み。地盤保証２０年で万が一の事故の時も迅速な対応をいたします。

■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくい面で支えるベタ基礎を採用。

■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施。ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み

間取り図

「西区小針４丁目Ａ」モデルハウス　3,765万円見取り図：建物配置図 — 建物配置図

２０２５年７月完成予定！

小針駅まで徒歩１０分の静かな場所。
周辺環境と角地の良さを活かし、約２８坪でＬ字型に設計した３ＬＤＫのデザイン住宅をつくりました。

販売価格: 3765万円
間取り: 3LDK
築年月: 2025年07月新築
所在地: 新潟市西区小針４丁目
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交通: 【最寄り駅】ＪＲ越後線小針徒歩12分
【バス停】新潟交通「小針五丁目」徒歩3分
建物面積: 91.61㎡（27.71坪）
土地面積: 110.87㎡（33.53坪）
小学校区: 小針小学校
中学校区: 小針中学校

お電話での問い合わせ: 0120-666-940

［受付時間］10時〜18時

物件のおすすめポイント

《周辺環境》

■ 小針駅まで徒歩１０分！通勤通学にも利用しやすいですね♪
■ 大堀幹線沿いから少し入った所にある静かな住宅街にあります。
■ 日当たりが良く開放感のある、人気の角地！
■ 歩いて１分で遊具のある「小針中央公園」へ。
■ 小針小学校は歩いて９分、プレイランドのあるマクドナルドも徒歩５分。親子で嬉しい魅力ポイントがいっぱい！

《物件Point 》

■ 駐車スペース2台分確保。
■ ２．７ｍの食器棚・ベンチ下の引き出し・パントリー・シューズクローク・４帖のファミリークローゼット、収納もたっぷり。
■ リビング～ダイニングまで部屋の壁に沿って作ったベンチカウンター。空間を広く見せる視覚効果アリ！
■ 見た目のおしゃれさはもちろんですが、オープンな多目的スペースがあると、
ダイニングやリビングが散らかしっぱなしになりにくく、キレイを保てます♪
■ 窓のラインに合わせた美しい木目がアクセント。ブラックで統一された外壁が目を惹く外観デザイン

《月々の返済例》

◆【西区小針４丁目Ａ】モデルハウスご購入の場合
（２０２５年２月現在）

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［月々の返済額］８３，９３３円
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※ボーナス払いなしの場合

■諸条件
［価　格］　　３，７６５万円
［頭　金］　　　　１００万円
［借入金］　　３，６６５万円
［金利タイプ］変動金利
［金　利］　　０．４８％
［借入年数］　４０年
※ローン諸費用別途

設備・仕様

水回り: バス１坪以上　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　タンクレストイレ　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　省エネ給湯器　サンルーム
キッチン: ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　グリル　食器洗浄乾燥機
収納: パントリー　シューズＩＣ　床下収納　ファミリークローゼット
照明器具: 照明器具　人感センサー付照明　ダウンライト
ライフライン: 電気　上水道　下水道
断熱・空調: 複層ガラス　Low-Eガラス　エアコン２台以上
セキュリティ: ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　火災警報器（報知機）
耐震仕様: 耐震等級３