予算1000万円台でコストを抑えた新築一戸建てとは!?メリット・デメリット、間取り事例を紹介

予算1000万円台で、どのような家づくりが可能なのでしょうか。以下で、物件の特徴について解説します。

ハウスメーカーの標準価格物件とは、一定の基準仕様で設計された住宅プランのこと。オプションやカスタマイズが少ない分、コストを抑えられる点が特徴です。

例えば、ステーツが提供している「BEING HS Style」では、施工面積30坪（約99㎡）程度の住宅が2000万円を切る価格帯で提供されています。施工面積を30坪以下に抑えることで、さらに予算内に収められる可能性があります。

この「BEING HS Style」は、一定のクオリティと機能性を保った住宅プランです。オプション追加による価格変動に注意することで、シンプルな設計で暮らしやすい家づくりを実現できます。

BEING HS Styleについて詳しくはこちら▶︎

予算1000万円台で建てられるローコスト住宅は、無駄を削ぎ落としたシンプルな設計が特徴。建材や設備は標準仕様を採用し、機能性を重視することでコストを抑えています。

建物の形状は総二階建てにし、水回りを一箇所にまとめることで施工効率を向上させることができます。また、廊下を最小限にし、無駄なスペースを削減する場合もあります。

一方、デザイン性が犠牲になるわけではなく、工夫次第でモダンな外観やおしゃれな内装の両立も可能です。

ローコスト住宅は選択肢が限定されているため、あれこれ選ぶのが苦手な人や打ち合わせの時間が取りづらい人に最適。ハウスメーカーの提案を活用し、シンプルな設計で満足度の高い家づくりを実現できます。

予算1000万円台で注文住宅を建てる場合、建築費や設計費は大幅なコストカットが行われます。

例えば、設計では既製のプランをベースにすることで設計費を抑え、オーダーメイドの要素を最小限にします。建築費においても、大量仕入れされた規格品の建材や設備を使用することが多く、選択肢は限られる傾向にあります。

ローコスト住宅では施工にかかる人件費を削減するため、効率的な工事工程が採用されることも一般的です。また、広告費やモデルハウスの運営費などの費用を抑えることで、さらにコストダウンを図っているハウスメーカーもあります。

予算1000万円台で建てる住宅には、どのようなメリットがあるのでしょうか。以下では主なメリットを解説します。

予算1000万円台の住宅は、初期費用が抑えられる点がメリットです。住宅ローンの借入金額が少なく済むので、月々の返済負担が軽くなります。

結果、高額なローンを組む必要がなくなり、経済的な負担を抑えてマイホームを持つことが可能です。自己資金がある程度確保できていれば、ローンを必要としないケースも珍しくありません。

ローン返済額が小さいと、家計に余裕が生まれ、精神的なプレッシャーを軽減できるのもメリットです。住宅ローン審査で重視される「年収倍率」（年収に対する借入金額の比率）が抑えられるので、審査通過の可能性が高まります。

1000万円台の住宅は、初期費用が少ない分、生活全般の資金計画にもゆとりが生まれます。子育てや将来の貯蓄など、他の支出に回す資金を確保しやすい点も魅力です。

予算1000万円台の住宅は無駄をなくした設計により、ランニングコストの削減が期待できます。住み始めた後の生活費が軽減される点がメリットです。

間取りがシンプルで余計な空間を作らないので、冷暖房効率が高まり、省エネ性能を発揮します。不要な設備や機器を最小限に抑えられ、維持費や電気代、水道代の削減にも繋がるでしょう。

ローコスト住宅の特徴である規格化された設計は、建築コストだけでなく、ランニングコストの最適化にも効果的です。シンプルな間取りや装飾を省いたデザインは、メンテナンスが容易で修繕費も抑えられます。

さらに、近年では断熱材や省エネ型設備を導入することで、ランニングコストを抑える工夫も取り入れられています。高性能な断熱材を使用すれば、冷暖房の使用頻度が減り、電気代をさらに削減可能です。シンプルな設計と最新技術を組み合わせると、低予算ながら効率的な住まいが実現できるでしょう。

余計な要素を削ぎ落とし、必要な機能に特化したローコスト住宅は、建築時だけでなく住み始めてからも経済的に優れています。

一方で、予算1000万円台で建てる住宅にはデメリットもあります。以下で、主なデメリットを紹介します。

予算1000万円台の住宅では、間取りや自由度が制限されることがあります。

特に、コストを抑えるために既成プランや標準仕様が採用されるケースが多く、理想の間取りや特別な設備が叶わないことも少なくありません。選択肢が限られている分、妥協が必要になることもあるでしょう。

従って、自分の優先順位を明確にし、重要な部分にこだわる一方、妥協できる点を見極めることが大切です。

予算1000万円台で家を建てる場合、デザインや性能面での妥協が求められることがあります。建築コストを抑えるため、設備や素材のグレードが低くなるケースがあり、理想の住まいと完全には一致しない場合もあるでしょう。

ハウスメーカーによっては標準仕様が最低限のグレードに設定されていることがあるので、希望する機能やデザインが実現できない可能性があります。

また、耐震性や断熱性などの住宅性能が最低基準に抑えられているケースもあり、これが快適性や安全性に影響することもあります。家を建てる際には、標準仕様や性能のグレードを事前に確認し、どの程度の妥協が許容できるのかをしっかり検討することが重要です。

ステーツでは高性能の標準仕様の設備を取り入れているため、制限がある中でも、満足度の高い住まいを実現できます。

満足度の高い住まいを実現するためには、注意すべきポイントがいくつかあります。以下では、コストを重視しつつ1000万円台で理想の家を手に入れる具体的なポイントを紹介します。

1000万円台で家を建てるには、その価格帯での家づくりを得意とする会社を選ぶことが重要です。ローコスト住宅のノウハウが豊富な会社は、コストを抑えながらも機能性やデザイン性をバランスよく実現するためのプランを多く用意しています。

基本プランの内容を比較する際は、標準仕様に含まれる設備や材料をしっかり確認しましょう。希望する仕様がオプション扱いの場合、結果的にコストが増え、予算を超えるリスクがあります。標準仕様の充実度や追加費用の有無を把握することで、無理のない家づくりが可能です。

また、会社を選ぶ際には、実績や評判も参考にすると良いでしょう。経験豊富な会社であれば、予算内での最適な提案をしてもらえる可能性が高くなります。

モデルハウス見学は、1000万円台の家づくりに役立つ情報を得られます。間取りの使いやすさや内装デザインなどを実際に確認できるのはもちろん、家づくりのアイデアを広げる際にも有効です。

特にローコスト住宅の場合、シンプルながら機能的な設計や素材の選択が参考になるでしょう。

さらに、モデルハウスでは気になる点をその場でスタッフに質問できます。標準仕様の内容やオプションの詳細だけでなく、土地ありで家づくりを進める場合の注意点など本やインターネットでは得られない専門的な情報を直接確認することが可能です。

事前予約をして訪問すると、スタッフと十分な時間を確保できるため、効率的に情報を収集できます。

以下では、ステーツが建てた1000万円台の間取りの事例を紹介します。

家族5人がしっかりと居場所を確保して暮らせる間取りを実現した事例です。総二階の設計を採用し、無駄なく空間を活用することで、リビングや個室など必要な部屋をしっかり確保。コンパクトでありながらも、動線はスムーズです。また、収納スペースを効率的に配置し、機能性にも優れた空間となっています。

限られた敷地でも家族4人が快適に暮らせるよう、スペースを有効活用した事例です。壁付けキッチンを採用することで、限られた面積でダイニングキッチンを広々と確保。効率的な間取り設計により、動線の良い家事スペースや十分な収納も実現しました。全体をシンプルなデザインでまとめつつ、機能性を損なわない工夫が光る住まいです。

1階の脱衣所と洗面所など水回りを分けつつも、無駄のない設計でコンパクトにまとめた事例です。2階は寝室や子供部屋などのプライベート空間を配置しました。限られた面積でも、快適性と使い勝手を両立させた間取りが特徴です。

予算1000万円台で建てる家づくりでは、ローコスト住宅に特化した会社を選ぶことや、モデルハウスでしっかり見学をすることがポイントです。ハウスメーカーによって、実現できる間取りや必要となる予算が変わる点にも注意しましょう。

ステーツでは、プランナーがご家族一人ひとりの想いに寄り添って、実現可能なマイホームプランをご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。