坪数別の平屋の間取り事例を紹介！家族の人数に合った間取りを考えよう

国土交通省は快適に暮らすために必要な住宅の広さを、下表のように示しています。

※参考：住生活基本計画における居住面積水準｜国土交通省

この広さを基準に、家族構成ごとの平屋の平均的な坪数と間取りをみていきましょう。

夫婦2人暮らしの平屋の広さは約23坪が一般的です。
国土交通省が示す水準をもとに計算すると、以下のようになります。

この間取りでは、夫婦の寝室に加えてもう1部屋あるため、趣味部屋や書斎、客間などに活用できます。

室内干しスペースや家事室として利用することも。コンパクトな住まいにすることで生活導線が効率化され、掃除やメンテナンスが楽になるでしょう。

夫婦2人と子供1人の3人家族で暮らす平屋の広さは約30坪が一般的です。
国土交通省が示す水準をもとに計算すると、以下のようになります。

平屋の平均的な広さは、30坪程度で間取りは3LDKが一般的です。この広さでは、夫婦の寝室と子供部屋を確保する余裕があり、もう一つの部屋は客間や和室、趣味部屋、フリースペースなどとして活用できます。将来的に子供が増えても、子供部屋を追加することも可能です。

また、子供の成長に伴って荷物が増えることを考慮して、収納スペースを豊富に設けることもできます。例えば、玄関からつながる土間収納やキッチンにパントリー、家族の服をまとめて収納できるファミリークローゼットなどを検討しましょう。

夫婦2人と子供2人の4人家族で暮らす平屋の広さは約38坪が一般的です。
国土交通省が示す水準をもとに計算すると、以下のようになります。

4人家族の理想的な平屋の間取りは3LDK以上です。

家族の人数が増えると、個室と収納スペースが必要になりますが、30〜35坪程度の広さであれば、子供部屋2つと夫婦の寝室に加えて書斎や趣味のスペースを確保する余裕があります。

広い平屋では、北側の部屋や中央に位置する部屋の日当たりが悪くなる傾向にありますが、中庭を設けたり、天窓を設けることで光や風の通り道を確保し、明るく快適な住まいにできます。

中庭は外からの視線を遮るプライベートスペースでもあり、家族で過ごすのに最適な場所で、洗濯物を干したりBBQを楽しんだりするのにもぴったりです。

ここからはステーツの平屋の間取り事例を紹介します。家づくりの参考にしてください。

夫婦＋1人の3人暮らしの構成を想定した2LDKの間取りプランです。コンパクトにまとめるためにダイニングはカウンターダイニングに。LDKの天井高を2.7mとしたことで、13帖とは感じない開放感が実現しました。

個室にしっかり収納を取りつつ、キッチン裏に食品庫としての棚収納、リビングに大容量の収納スペースを確保しています。

こちらは60坪の敷地に25坪の平屋を建てることで、コンパクトにまとめつつ広いLDKを確保した間取りの事例です。

平屋で3LDKを建てる場合、一般的に60坪の敷地に25坪の平屋が目安になります。LDKを中心に配置し、玄関や廊下を極力無くすことで広々とした空間を実現しています。

リビングに子供の個室が隣接していますが、プライバシーに配慮しているのも特徴です。また、高い天井と壁面上部に設置された窓を活用して、明るく開放的な空間を演出しています。

さらに、食器棚やレンジフードの設置に工夫を凝らすことで、空間を広く見せる効果も生み出しています。

30坪の敷地にロフト付きの平屋を建てており、広々としたLDKや柔軟な間取りを実現した間取りの事例です。

平屋ならではの開放感のあるリビングを重視して、高天井とロフトを活用して広い空間を確保しています。また、子供部屋の間仕切りに引き戸を使用するなど、将来的な使い方の変更にも柔軟に対応しているのも特徴的です。

キッチン周りの動線や収納スペースの確保にも配慮し、快適で使いやすい間取りとなっています。施主様のこだわりを反映し、高い性能と品質を兼ね備えた家です。

107坪の敷地に37坪の平屋を建て、アウトドアや趣味を楽しむ空間を重視した事例です。

玄関から繋がる広い土間スペースには、趣味の道具をディスプレイできるギャラリースペースがあり、その奥には家族用の玄関動線と水回りが配置されています。

リビングは天井が高く開放感があり、大きな窓からは庭につながるテラスが見える点も魅力です。

キッチンは回遊性が高く、広い庭とリンクした空間になっています。収納や水回りの配置も工夫され、来客時や家事動線に配慮された間取りです。

平屋のメリット・デメリットは下表の通りです。

平屋を建てるメリットは、生活動線や家事動線が効率的になることです。洗濯から物干し、収納まで1階で完結でき、手間を省けます。

平屋は平面移動のみなので効率的な配置が可能です。リビングを通る間取りなら家族のコミュニケーションが増え、子供の帰宅後の行動も把握しやすくなります。

また、安定した構造と広いワンフロアの設計ができ、耐震性が高まります。さらに、平屋は一般的に2階建てよりも面積が小さく、メンテナンス箇所も少なくなるため修繕費用も抑えやすいのも嬉しいポイントです。

一方デメリットは、広い敷地が必要であり、2階建てと同じ延べ床面積の家を建てる場合、単純に2倍程度の広さの敷地が必要となる点です。また、平屋の工事費用の坪単価は2階建てよりも高くなる傾向にあります。
さらに、部屋数が多くなると中心部分の部屋の日当たりや風通しが悪くなる可能性があり、設計上の工夫が必要です。

また、すべての部屋が1階にあるため外からの視線が届きやすく、防犯面にも配慮しなければいけません。ただし、間取りや設備を工夫すれば、これらのデメリットに対処できます。

同じ延床面積の建物を建てるのであれば、2階建てよりも広い敷地が必要です。

土地が30坪あれば30坪の平屋を建てられるわけではありません。家を建てる際は建ぺい率（けんぺいりつ）と容積率（ようせきりつ）と呼ばれる建築基準法が関係するからです。

建ぺい率とはその土地に対してどの程度の広さの家を建てられるかを示した数値で、下記の計算式で算出されます。

容積率とはその土地に建てられる建物の延べ面積の割合です。

例えば建ぺい率が50％で容積率が100％の場合、25坪〜35坪の延床面積の平屋を建てるのに必要な土地面積は50坪〜70坪です。駐車場などを設ける場合は、それらも踏まえた土地面積を確保する必要があります。

平屋は1階建てなので、容積率はあまり気にする必要がありません。必要な土地がどのくらいか考える際には主に「建ぺい率」に着目しましょう。

限られた面積で平屋を建てる際、スペースを最大限に利用するポイントがあります。以下では特に大切な4つのポイントをみていきましょう。

平屋は天井高を確保しやすい点が特徴的です。この特徴を活かして、狭い土地で平屋を建てる際には、縦の空間を最大限に有効活用しましょう。

例えば勾配天井を利用して、リビングの天井高を確保することで、開放感が生まれ、広く感じられます。また、スキップフロアやロフトを設ければ、生活スペースを広げることも可能です。

天井の高さを活かした開放感のあるリビングを取り入れると、部屋全体が広く感じられ、快適な空間となるでしょう。

狭い土地に平屋を建てる際のポイントは、敷地内のデッドスペースを有効に利用することです。

例えばトイレや収納などの設備をうまく配置して、無駄な空間をなくせます。家具の上や扉の裏、階段下など、小さな空間でも工夫することで限られた坪数でも充実した収納空間を確保できるでしょう。

家をプランニングする段階から、アイディアを出し合うことで、坪数が少なくても理想の平屋が実現します。

設計の際には移動に必要な空間を極力減らして、「これだけあれば使える」という部屋の大きさ・形にしましょう。

利用頻度の高い部屋を広くし、利用頻度の低い部屋を狭くするなどの工夫をすると、広々とした平屋を実現できます。

例えば、坪数が少ない場合でも、各部屋を隣接させる間取りにして、移動に利用していた廊下などの空間を少なくすると、スムーズな動線となって家事効率が上がります。

畳数にとらわれすぎずに、間取りを工夫することが、理想の平屋を実現するポイントです。

必要以上に建物や部屋のサイズを大きくすると、使いにくい間取りになる恐れもあります。

例えば、家具配置が難しくなったり、移動距離が増えたりなど。また、家族同士でコミュニケーションが取りにくくなることもあるでしょう。さらに、広い建物は冷暖房のエネルギー消費が増えるため、家計にも環境にも負担になります。

お掃除やメンテナンスにかかる面積も増えるため、平屋では必要最低限かつ使いやすい部屋の大きさにすることがポイントです。効率的な土地利用と快適な生活空間を確保しながら、家計や環境への負荷を軽減しましょう。

平屋を建てる際、どのような点に注意したら良いのでしょうか。具体的な対策とあわせて解説します。

周囲に高い建物や障害物があると、中心部に日光や風が届きにくくなります。特に都市部や密集した住宅地では、周囲の建物が日照や風通しを遮ることが少なくありません。

また、建物の形状や配置によっても、影響があります。例えば広い平屋は建物の中心部まで日が差し込まないことも。周囲に高い樹木や建物があると、さらに日射や風の流れが遮られます。

日当たりや風通しが悪くなるのを防ぐには、設計段階で、周囲の環境や建物の形状に配慮することがポイントです。

例えば、窓や通気口の配置を工夫したり、周囲の樹木の剪定や建物の再配置を検討したりすることで、建物中心部の日当たりや風通しを改善できます。

周囲の建物が高いと、日差しが遮られるため、平屋の建物や庭に影を落とすことがあります。

この状態を防ぐには、平屋を建てる際に、周囲の建物の高さや方角を考慮する必要があります。

2階建て住宅が立ち並ぶエリアや、周辺を建物で囲まれる旗竿地で平屋を建てる際は注意しましょう。

特に住宅密集地や通行量の多い道路沿いに建物があるにも関わらず、周囲に高い建物や塀などがない場合、通りや隣地からの視線が気になるかもしれません。このような、外部からの視線が多い環境に平屋を建てる場合は、よりプライバシーに配慮しなければいけません。

例えば、外部からの視線を遮るフェンスや生垣を設置する、窓の配置位置やサイズを工夫する、プライバシーを守るためのカーテンやブラインドを使うなどが対策として挙げられます。

平屋建ての注文住宅は一般的な2階建てのものよりも、建坪あたりの建築費用が高くなる傾向があります。

これは、2階建ての家よりも基礎と屋根の面積が多く必要になるためです。1階と2階が同じ面積の場合、平屋建てでは地面に接する部分と屋根の部分が倍になるため、基礎と屋根の量も倍になり、建築単価が上がります。

畳数や建物は、広ければいいという訳ではありません。狭いよりも広いほうが良いという発想から、必要以上に広いスペースを作ってしまうと、余計な費用がかかってしまう可能性があります。建築費を抑えるには、必要最小限で効率的にスペースを使えるような計画を立てることが重要です。

対策は、畳数にとらわれずに、機能性や使い勝手を重視した計画を立てることです。また、天井高や視線の抜けを利用して、同じ面積でも広く感じる空間を造ることもできます。

建物の形状や配置、材料の選定なども、コストと効率性を考慮しながら計画を進めることがポイントです。これにより、平屋を建てる際の建築費を割安に抑えられます。

平屋は家族構成やライフスタイルなどに応じて、最適な間取りが異なります。今回紹介した事例や注意点などを元に、後悔しない家づくりを進めていきましょう。

ステーツではプランナーがご家族一人ひとりのお気持ちに寄り添って、納得いくまで平屋の間取りをご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。